Variabel gestaltbare Büro-/Praxis- oder Schulungsfläche ab 350 m²

Standort:

90429 Nürnberg, Fahrradstraße 58

Nettomiete:

auf Anfrage

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Preisinfo

provisionsfrei

Energieausweistyp:

Verbraucherausweis

Baujahr laut Energieausweis:

1951

Wesentliche Energieträger:

Fernheizung

Endenergiebedarf (Wärme):

57,0000 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom):

4,0000 kWh/(m²·a)

Beschreibung des Areals

Dieses traditionsreiche Areal der ehemaligen Triumph-Adler Werke ist zu einem attraktiven und innovativen Standort für verschiedene Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen, vom Existenzgründer bis hin zum Großkonzern, entwickelt worden. Die derzeitige Flächennutzung erstreckt sich von Büro und Verwaltung über Schulungs- und Rechenzentren bis hin zu sozialen Einrichtungen sowie Einrichtungen zur Freizeitgestaltung.

Lagebeschreibung

Verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Westen, Stadtteil Eberhardshof.
Sehr gute Anbindung an die Autobahn A73 sowie hervorragende Erschließung durch die U-Bahn-Linie U1/U11, Haltestelle Eberhardshof und dem 2020 neu geschaffenen Radweg in der Muggenhofer Straße, welcher direkt an das Areal angrenzt.
In fußläufiger Umgebung befinden sich mehrere Restaurants, Metzger, Bäckerei sowie Supermärkte.
Es steht eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen zur Verfügung.

Raumaufteilung

Im Gebäude C3 können je nach gewünschter Größe Flächen von 350 m² bis 1.300 m² kurz- bis mittelfristig angeboten werden. Die Flächen erstrecken sich vom 1.Obergeschoss bis zum 4. Obergeschoss und sind teilweise über bis zu 2 Aufzüge und Treppenhäuser erschlossen. Die Raumaufteilung kann vom Mieter unter Beachtung von technischen Vorgaben frei gewählt werden.
Als Nutzungsmöglichkeiten können Büroeinheiten (z.B. Großraumbüro), Schulungsflächen, Praxen oder auch Werkstatt realisiert werden.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,45 m, die Deckentraglast 500 kg/m².
Sonderwünsche sind natürlich nach Absprache umsetzbar.
Auf den Bildern ist der Zustand einer bezugsfertigen Einheit (790 m²) erkennbar.

KONTAKT
ÜBERSICHT VERMIETUNG